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【壹周报】购买全装修商品房一定得了解的新规!戳这里!

来源:贝博ballbet体育app贝博ballbet体育官网(www.ph-fc.com)  2020-10-12 11:39:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周贝博ballbet体育app楼市发生了哪些事吧~

老规矩

带着美好的心情

跟随壹周君

一起来看看

上周贝博ballbet体育app楼市发生了哪些事吧

    


市场点评





政策动态:

1、浙江:全装修商品住宅项目交付样板房管理新规

2、本地:贝博ballbet体育app主城区又新建2处停车场

3、本地:贝博ballbet体育app开足马力建设苏宁长三角电商产业园

4、本地:文桥里地块被征收房屋成功拆除

5、本地:贝博ballbet体育app百亿重大项目“交地即施工”

6、本地:贝博ballbet体育app加速打通接轨上海大动脉

7、本地:长三角示范区轨交1号线远期接入贝博ballbet体育app

营销活动:

1、鼎仁·东湖里:梦幻美甲SPA

2、中筑·名瑞华府:房博会


   

   

NO.1 | 政策动向


1、浙江:全装修商品住宅项目交付样板房新规

为进一步规范全装修商品住宅项目交付样板房管理,浙江省住房和城乡建设厅近日印发《关于做好全装修商品住宅项目交付样板房管理工作的通知》,对交付样板房的设置要求、保留时间等作出了规定。《通知》自2020年11月1日起施行。

设置要求

全装修商品住宅项目应至少设置一套交付样板房。不同装修标准的,应分别设置交付样板房。分期预售的项目,上期设置的交付样板房可以沿用。  

    

保留时间

交付样板房的保留时间,自全装修商品房交付消费者之日起不少于6个月,或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于2年。保留时间内,不得将交付样板房交付给购房人使用或者作展示以外的其他用途。


质量管理

交付样板房的装饰装修应由具备相应资质的设计、施工企业承担。交付样板房应按照设计文件确定的工艺、材料及设施设备进行施工。交付样板房施工完成后,由房地产开发企业组织设计、施工、监理等单位按照设计文件及相关验收规范、标准等进行验收,并形成验收记录。


预售管理

房地产开发企业在申请商品房预售时,应在预售方案中载明交付样板房的套数、具体位置、装修所用主要材料和设施设备、验收记录等内容。


现场管理

项目销售现场和交付样板房内应公示施工总承包、装饰装修、设计、施工、监理等单位信息,以及装修主要材料、设施设备清单明细,清单明细应与商品房买卖合同中的约定一致。交付样板房不得加装合同约定交付标准以外的设施设备,实行“所见即所得”。


(来源:浙江发布)

        


2、本地:贝博ballbet体育app主城区又新建2处停车场


日前,我市城区水洞埭北侧地块两处停车场工程全面开工建设。城隍弄东侧新建停车场面积约为2364㎡,环城东路西侧新建停车场面积约为2280㎡,共计车位约130个。

环城东路西侧水洞埭北侧停车场

在水洞埭北侧临时停车场工程现场,可以看到,房屋已经拆除清运,地面已经平整,现场挖机正在加紧作业,而原本地块上的树木予以了保留,这也为城市下一步开发建设保留了生态底色。

▲城隍弄东侧水洞埭北侧停车场

据了解,这2个停车场预计年底前完成建设,建成后将采用ETC不停车收费系统。

(来源:文明贝博ballbet体育app)

             


3、本地:开足马力建设苏宁长三角电商产业园


苏宁长三角电商产业园项目总面积达516亩,总投资52亿元,是我市首个投资超50亿元的新物流项目,将建设成为集电子商务订单生产中心、结算中心、分拣中心、智慧云仓、供应链管理及电商开放平台等功能为一体的综合型园区,也将成为苏宁集团设计标准最高、体量最大、自动化程度最高的电商产业园。

今年6月,项目一期开始进场施工。目前有七到八台桩机进场作业,强夯工作已经完成了30%,计划在两个月之后完成管桩的施工,在年前完成管桩及基础施工。2021年年底完成三层主体结构施工,在2022年8月具备交付条件。

(来源:贝博ballbet体育app发布)

    


4、本地:文桥里地块被征收房屋成功拆除

10月9日,城投集团对文桥里地块1号楼、7号楼共2幢被征收房屋实施拆除,此次拆除面积为6000多平方。



由于被征收的两幢房屋与两幢未签约自建房间隔距离极为靠近,拆除施工难度大,且根据要求务必要在一天内完成拆除施工。为此,共调配大型长臂机3台,中型挖机2台,相互配合作业,达到最快作业速度。从上午8点多启动施工至下午5点,6000多平方的两幢建筑基本完成拆除。


(来源:贝博ballbet体育app城投)

              


5、本地:贝博ballbet体育app百亿重大项目“交地即施工”


近日在贝博ballbet体育app市行政服务大厅窗口,浙江泽悦信息科技有限公司在签订交地协议书的同时,拿到了不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证四张证,这是我市又一个成功完成“交地即施工”的百亿级重大产业项目。

通过前期极速的用地审批保障、贴心组团服务,再加上建设工程规划许可承诺制、施工许可“多证合一”、材料无纸化、证照电子化、一窗受理统一出证等组合套餐,为项目“交地即施工”提供加速度,该项目从土地摘牌到一日取得“四证”具备开工条件仅用时2天。


(来源:贝博ballbet体育app自然资源和规划)

              

6、本地:贝博ballbet体育app加速打通接轨上海大动脉

贝博ballbet体育app至安吉公路贝博ballbet体育app新仓至曹桥段工程是省重点建设项目,也是我市接轨上海的一条主要道路。目前施工的独黎公路段扩宽工程是整个工程的先开段,按照规划,将由原来的双向四车道拓展成六车道,预计在本月中旬完成扩宽改造段的建设。



贝博ballbet体育app至安吉公路新仓至曹桥段总投资21.38亿元,主线部分全长30公里。工程主线按照一级公路标准建设,设计时速为80公里/小时。道路建设稳步推进中,即将迎来关键节点——东园大桥有望在10月底开工。按照规划,2022年,这条我市市域范围内等级最高的公路将迎来完工。


(来源:贝博ballbet体育app发布)


     

7、本地:长三角示范区轨交1号线远期接入贝博ballbet体育app


日前,《长三角生态绿色一体化发展示范区嘉善片区综合交通规划》公示,嘉善高铁、地铁等多条轨道交通放出重磅消息!其中还提到了贝博ballbet体育app。

对于大家关心的长三角示范区轨交1号线,这次公示的线路非常清晰,10大站点都已确定。

从图中可以看出,1号线从上海地铁东方绿舟出发,沿线设淀山湖站、水乡客厅站、北祥符荡站、西塘站、姚庄站、谈公北路站、嘉善站(火车站)、嘉善体育场站、高铁新城站、嘉善南站,共10站,远期接入贝博ballbet体育app轨道交通。按照进度表,工程明年动工,2025年实现运营。

(来源:乐享贝博ballbet体育app)


        


                   

NO.2 | 土地市场


1、贝博ballbet体育app土地挂牌

 2020平-46号 

 


图片来自浙江省土地网

2020平-46号地块,位于贝博ballbet体育app市新埭镇规划创强路北侧、泖口河南侧,用地性质为城镇住宅用地。


出让面积为58263.2m²,容积率1.0-2.3,绿地率≥30%,建筑高度60-80米,起始价79489万元(5932元/m²),最高限价118989万元(8879元/m²),竞拍时间为2020年10月29日


细心的网友可能已经发现了,该地块就是之前流拍的2020平-26号地块。7月30日竞拍当日,众多开发商都将注意力放在主城区的三块地(公安局地块、杨家浜地块、征迁指挥部东侧地块),乡镇地块流拍也是情理之中。这一次重新挂牌,会以怎样的价格成交,让我们一起期待下!

                  


 2020平-49号 

图片来自浙江省土地网

2020平-49号地块,位于贝博ballbet体育app市广陈镇广山路北侧、广育北路东侧,用地性质为城镇住宅用地。


出让面积为22033.5m²,容积率1.0-2.2,建筑高度<60米,起始价13220万元(2727元/m²),最高限价19720万元(4068元/m²),竞拍时间为2020年10月30日。


该地块比较特殊的地方在于后期政府回购的建筑面积约占开发项目总建筑面积的31%,回购的户型要求为80m²、100m²、120m²,三类户型各不少于50套,共回购150套,回购总建筑面积(地上)不少于15000m²,并与贝博ballbet体育app市广陈镇人民政府签订回购协议。

                     

2、贝博ballbet体育app土地成交明细


2020平-41号地块位于S101省道南侧、独广线东侧,用地性质为商住用地。出让面积为50562㎡,容积率1.0-2.5,出让年限住宅70年,商业40年。该地块于10月9日进行了竞拍,最终由贝博ballbet体育app市元城房地产开发有限公司以底价53091万元4200元/㎡竞得。

   

                            

NO.3 | 预售动态


—————上周无—————

   

   

NO.4 | 营销活动

1、鼎仁·东湖里:梦幻美甲SPA

国庆假期除了购置新衣,美甲已经成为时下众多女性必做的一个项目,都说手是女人的第二张脸,而美甲能让双手更具美感。国庆三天10月1日至10月3日,鼎仁·东湖里位于贝博ballbet体育app吾悦广场1楼的展点,特邀专业美甲师为贝博ballbet体育app的女性朋友们免费做美甲,吃喝玩乐购的同时顺便将美甲也一起搞定,岂不美哉。

                  

2、中筑·名瑞华府:房博会

101日-10月3,房博会名瑞华府展位人头攒动,非常多的贝博ballbet体育app市民对该项目表现出了十分浓厚的兴趣,咨询的人简直络绎不绝。当然通过三天的展会,名瑞华府也收获了非常多的订单,这其实是一种对项目和产品的高度认可。错过房博会的购房者也不用着急,可以直接前往项目售楼处进行咨询,当然名瑞华府房源所剩不多,还是得抓紧时间哦。

                  


业主群 “寻人启事”


 

贝博ballbet体育app贝博ballbet体育官网 开通【楼盘业主群】啦!

好多小伙伴咨询买了新房,如何加业主群。

为此,我们马上建了多个热门楼盘业主群!

     

目前开启的业主群小区有:

明湖熙园 明湖雅苑 卓越雅苑

滨江兴和苑 滨江万和苑 滨江庆和苑

名璟花园 名瑞华府 盛唐景苑 御珑湾

紫宸华府 江南景苑 东福城

名都佳苑 紫金华庭 湖畔家园二期

注:有大量需求的小区,后期也会开通业主群哦

   

如何加入业主群?

首先添加小编微信,并备注小区名和房号,届时小编会邀您进群。

 

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